中国人怎么在泰国买房(中国人可以在泰国买房子吗)

大家好，如果你对中国人怎么在泰国买房还有些模糊，那么这篇文章就是为你准备的。我们将对中国人怎么在泰国买房进行深入讲解，同时也会带你一起了解关于中国人可以在泰国买房子吗的相关信息。我们希望今天的分享可以帮到你，下面，让我们开始吧！

一、中国人可以在泰国买房吗

中国人是可以在泰国买房的，虽然泰国法律不允许外国人购买本国的土地，但是允许外国人购买公寓。中国人在泰国合法购买的泰国公寓可以获得永久产权，产权也可以自由转让、继承及赠与。注意的是非本土国民是不可以购买带有土地的各种房产(比如别墅)。

中国人在泰国购买房产需要满足一些条件

1.中国人在泰国购买公寓的产权是永久的，但整栋公寓海外人士的产权比例不能超过49%。

2.中国人不能直接购买泰国的土地或别墅，想要购买可以通过注册公司方式，一般一周就能注册完成，公司国内人的股份占比不能超过49%，泰国人必须持股51%以上。

3.中国人可以贷款购买泰国的房产，但是尽量全款，因为泰国针对海外人的利息比较好。

中国人在泰国买房的优势

1.泰国的房产是永久产权，国内人士在泰国购房之后可以永久的拥有产权，并且还可以继承给下一代，当然要交遗产税。这方面受到泰国法律的保护，所以在受到危害时，可以通过正当途径进行维护。

2.和其他海外国家相比，在泰国购买房产没有复杂繁琐的流程，并且没有房产税。

3.泰国的经济发展虽然没有发达国家那样先进，但是是一个非常适合生活的国家，自然环境优美，并且物价并不是很高。

中国人在泰国买房的劣势

1.在泰国购买房产，虽然允许申请贷款，但是国内人士在泰国申请贷款所办理的流程比较复杂，并且审批的概率比较低，因此建议大家投资泰国的房产尽量一次性付清。

2.在泰国购买房产是需要缴纳个税的，税率相对来说比较高，一般都是根据购买房产的总价比例来进行计算的，最高可以达到37%左右。在这里建议大家购买泰国房产时，一定要找一个对泰国房地产市场比较了解的且经验丰富的律师。

二、中国人可以在泰国买房子吗

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泰国有着发达的旅游业，因此每年都会吸引很多人来此旅游，很多国人把泰国作为出国旅游的首选，有一部分人还想在泰国购买房屋。那么中国人可以在泰国买房子吗？下面就跟小编一般来看看吧。

一、中国人可以在泰国买房子吗

中国人可以在泰国买房，但只能购买公寓，不能购买带有土地性质的各种房屋，比如别墅。因为泰国的土地是不允许卖给外国人的，而购买公寓可以合法持有公寓的永久产权，其产权还可以自由赠与、转让以及继承，同时还与泰国人同样享受同样的权益。

二、泰国买房流程

1.关注泰国房地产市场

首先要掌握泰国购房知识，并了解当地的房产法律，把每个城市作比较选择适合自己的房产所在地;

2.通过泰国网上房产项目，并要考虑到投资的前景如何;

3.到泰国当地考察所选择的房产信息，和搜索楼盘信息;

4.选中中意的房产后，交付定金并签订预定协议;

签订预定协议时要确定好楼盘的房号，同时还应注明销售价格和付款方式。其中支付定金可以用信用卡，但最好带VISA标志的信用卡，因为银联POS机不是每个地方都有的，预定协议签订后泰国开发商会准备购房合同。

5.签购房合同并交首付

在签订购房合同之前工作人员会先发送电子合同审阅，没有问题才会把原件寄回国给购房者签署，签完之后再寄回给泰国开发商。然后在交付一定的定金，定金一般是购房价格的10%-30%。

6.支付尾款，拿到钥匙

期房竣工后，购房者支付后期的尾款，一般是购房价格的20%-40%，如所购房屋是现房，一般首付完成后的1-2个月就要付清全部的尾款。

7.办理房产过户

房款付清之后，泰国开发商会办理好房产过户，之后就是收房，拿房产证。在收房时可以不需要自己办理，可以委托泰国工作人员收房。

8.入住或出租或转售

泰国的房屋一般都是精装修的，完成过户后，如果是用于自住的话购买一些生活用品就可以入住了。

编辑总结：以上就是关于中国人可以在泰国买房子吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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三、中国人在泰国买房有什么条件限制

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。

中国人在澳洲买房条件有哪些

对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。

如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》

所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：

纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。

澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。

除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。

哪些情况可以不申请FIRB购房

在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。

1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益

4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。

对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。

1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。

2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。