住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，可以并处（）万元以下的罚款。

1对于规模较小的住宅物业，建设单位选聘物业服务企业可以例外采用（）的方式。 2由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为（）。 3通过招标方式选聘物业服务企业的前期物业管理招标投标的招标人是（） 4《条例》第五十六条规定:违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过的招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）元以下的罚款。 5《物业管理条例》特别要求建设单位应当以招投标的方式选聘物业服务企业的物业类型是（）。 6（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。 7物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。 8代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（）。 9物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业（）物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 10（）是业主或业主大会选聘物业服务企业前所签订的物业服务合同。

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