什么是亿元之路_富力被传拟借119亿付万达钱是真的吗

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什么是亿元之路？

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富力被传拟借119亿付万达钱是真的吗？

昨晚有报道指出，广州富力地产计划申请大约119亿人民币（约18亿美元）的国内担保贷款，目的是资助其对万达集团价值199亿人民币的酒店资产收购。

据悉，富力地产考虑的是一个为期七年的贷款方案，可能以即将购入的酒店资产作为贷款的抵押。当媒体向公司代表求证时，对方回应个人对此事了解有限，确切信息应以公司官方公告为准。直至报道时，富力地产尚未公布相关细节。

值得注意的是，9月18日，受益于内地房地产股的集体飙升，富力地产的股价猛涨10%，达到了十年来的最高点。然而，面对如此大规模的收购，即便富力地产似乎仍面临资金筹集的压力。

回顾7月19日，富力与万达、融创共同签署了战略合作协议，富力以199.06亿人民币的价格，接收了万达包括76家酒店及烟台万达文华酒店70%股权的交易。富力地产的董事长李思廉曾表示，公司财务状况稳健，足以应对这次扩张，并计划扩大酒店业务。在此之前，富力已拥有24家在营和在建的高端酒店，加上新购的77家，将使其成为全球最大的五星级酒店业主之一。

尽管万达以六折价格出售，但富力需在三个月期限结束前支付首笔100亿人民币，并在2018年初结清剩余的99.06亿人民币。这无疑给富力的财务状况带来了不小的压力。数据表明，富力的资产负债率连年攀升，到2017年中期已达到80.7%。

分析人士指出，即便在收购前，富力的负债率就已居高不下，包括永续债在内的净负债率甚至达到了173.9%。想要显著降低负债，依赖A股上市比仅凭运营更为关键。然而，由于房地产行业融资环境收紧，富力回归A股的路途显得颇为坎坷。

同时，富力地产的现金流状况也不容乐观。虽然销售业绩接近全年目标，但高企的资产负债率使得债务风险问题难以忽视。此外，由于此次收购可能加剧富力的债务负担，影响其信用评级，这可能对其未来的融资活动构成挑战。

通过将万达酒店资产作为贷款担保，富力或能提高融资的可能性，但可能面临较高的融资成本。最终决策和进展，公众还需等待公司正式公告。

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