某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元，去年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元，运营费用减少25万元，该酒店剩余收益期为10年，假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变，报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为（）万元。

1某商铺建筑谬为500㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑谬算）为100元/㎡，市场上类似商铺按建筑谬计的月租金为120元/㎡；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。 2某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租益价值为（）万元。 3某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，方案的寿命期为15年，该技术方案的财务净现值为多少？方案是否可行？ 4辛公司2019年度利润总额为100万元，其中国债利息收入为5万元。当年按税法核定的业务招待费为12万元，实际发生业务招待费为20万元。假定该企业无其他纳税调整项目，适用的所得税税率为25%，该企业2019年所得税费用为（）万元。 5甲公司将其持有的交易性金融资产全部出售，售价为3000万元；该交易性金融资产的账面价值为2800万元（其中成本2500万元，公允价值变动300万元）。假定不考虑增值税等其他因素，甲公司对该交易应确认的投资收益总额为（）万元。 6某企业与银行商定的周转信贷协定中规定，该企业贷款额度为3000万元，承诺费率为0.2%。该企业年度内只借用了2500万元，则应向银行支付的承诺费为（）万元。 7某企业2017年的营业收入为2000万元，营业毛利率为25%，年初歹余额为200万元，年末歹余额为300万元，假设一年按360天计算，则该企业2017年度的歹周转天数为（）天。 8某企业净利润为500万元，所得税费用为234万元，利息支出为300万元，年初和年末资产总额分别为5250万元和6250万元，则总资产报酬率为（） 9A公司当年的公司净利润为6000万元，发行在外的总股数为3000万股，净资产为8000万元，则A公司的每股收益为（）元，股本收益率为（） 10A企业目前付息债务的市场价值为20万元，股权的市场价值为30万元，税前债务成本是8%，股权资本成本为10%，所得税率25%，那么该企业的加权平均资本成本为（）。

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